제주소영언니

베란다와 발코니를 차이를 알고있으면서도 알아듣기 쉽게 설명하려다 보니 둘을 바꿔서 설명하는 경우가 종종 있습니다 ​ 우리가 흔히 생각하는 아파트에서 사용하는 베란다 공간은 건축법상 발코니에 해당합니다 발코니를 1.5m까지 확장하는 것은 합법이며 베란다, 테라스의 확장은 불법에 해당되어 확실히 알고 가는게 좋을것 같아 정리해봅니다 1. 발코니 우리가 흔히 사용하고 있는 베란다라고 불리는 공간은 건축법상 발코니에 해당합니다 건축물 외벽에 추가로 설치되어 있는 돌출공간 건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충 공간으로 전망이나 휴식을 목적으로 설치 ​ 2. 베란다 위층이 아래층보다 면적이 좁을때, 위층과 아래층의 면적 차이로 생긴부분 아래층의 지붕쪽에 생기는 여유부분 3. 테라스 정원의 일부를 높게 쌓아 올린 대..

주택임대차보호법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 합니다. (특별법으로 우선 적용) ​ [최우선 변제] ​임차주택의 경매 또는 공매시 소액임차인의 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받는 권리를 말합니다. ​ ​최우선변제권의 성립요건을 갖춘 임차인은 낙찰가격의 1/2범위 내에서 보증금 중 일정액을 가장 먼저 변제받게 됩니다. ​ 최우선변제권의 성립요건?​ ​1. 보증금이 소액보증금 적용범위에 해당할 것 2. 경매개시결정기입등기 전에 대항력요건 (주택인도와 전입신고)을 갖출 것 3. 배당요구 종기일까지 배당요구를 할 것 참고 : 배당순서 0. 경매실행비용 1. 필요비,유익비 2. 소액임차인최우선변제, 특수임금채권, 재해..

매매] 제주농어촌민박매매 제주 농가주택 민박 펜션 매매 ​ 단독주택/매매​ ◈ 제주도 제주시 한경면 두모리 ◈ 대지 307㎡ (93p) 제2종일반주거지역 (건폐율 60% 용적률 250%) ◈ 연면적 84.66㎡ (26p), 벽돌구조 ◈ 월관리비 : 없음 ◈ 입주가능일 : 협의 입주 가능 ◈ 방향 : 서향 (출입구 방향 기준) ◈ 해당층/총층 : 1 개층 ◈ 방/욕실수 : 방1, 욕실1, 거실, 주방, 외부욕조 ◈ 건물종류 :단독주택 ◈ 사용승인일 : 2021년 12월​ ◈ 총 주차대수 : 1대​ (주차 여유공간 1대정도 더 있음) ◈ 냉방시설 : 시스템에어컨 ◈ 가구 : 식탁, 소파, 침대 등​ 가전: 냉장고, 전자레인지 이동식티비, 빔프로젝트 주방/욕실: 싱크대 기름보일러 매매가 5억 3천만원​ 제주 ..

#제주조천읍대흘리주택임대 #제주도주택임대 #제주도주택월세 #제주단독주택 #제주도원룸투룸쓰리룸 #제주도월세 #제주대흘초등학교 #제주초등학교근처 #제주프로방스마을 ​ [임대] 제주 조천읍 대흘리 대흘프로방스 단독주택 / 임대 보증금 1000만원 / 월220만원 (년세2400만원) 제주도 제주시 조천읍 대흘리 건물연면적 약92.45㎡ 대지지분 442㎡(약133.7평) 건물종류 단독주택 방향 남서향 (거실 방향 기준) 방/욕실수 1층 : 방1, 욕실1, 거실, 주방, 다용도실 2층 : 방1, 욕실1, 복층 입주가능일 즉시입주가능 주차 총 58세대 (세대당 1대) 월관리비 관리규정에 따름​ 사용승인일 2016년 5월 2일 옵션 총 주차대수: 세대당 1대 ​ L-096 대흘초 품은 대흘프로방스 임대 ​ 대흘초등학교..

제주도심에 있어 안전하고 편안한 #올레길17코스 지난해 겨울 손가락이 부러져서 깁스를 6주 동안이나 하고 있었네요 깁스하는동안 혹시나 넘어질까 두려움이 커서 운동을 계속쉬었다가 이번 주말 너무나 가고 싶었던 올레길을 걸었어요 지난번 간세라운지에서 이호해수욕장까지 반을 걸었고 이번에 광령1리사무소에서 이호해수욕장까지 걸었어요 #무수천계곡 신비한 웅덩이들이 이쁘더라구요 바다와 천이 만나는곳 외도 #월대천 월대천은 우리들의블루스에 나와 더 유명해진곳이지요 제주에서는 소보다 말을 만나는 경우가 더 많아요^^ 그래도 여전히 신기한 말들 사진찍으니 빤히 쳐다보네요 제주에는 건천이라고 물이 없이 마른천이 많은데 이번코스에는 대부분 물웅덩이가 있더라구요 우천시에 잠기는 곳이라 그때는 우회해야되지만 날씨가 좋아 지나갈수..

#애월읍주택매매 #봉성리단독주택매매 #제주도주택매매 #제주단독주택 #제주도부동산 #제주부동산 #토우이소장 ​ 안녕하세요 토우이소장 입니다 애월읍 봉성리에 위치한 전망좋은 단독주택을 매매로 소개할까합니다 ​ [매매] 제주 애월읍 봉성리 단독주택 매매 단독주택/ 매매 3억 1천 만원 제주도 제주시 애월읍 봉성리 대지면적 331㎡ (100평) 건축면적 83.52㎡ (25평) 방향 남향 (출입문 방향 기준) 방/욕실수 방2, 욕실2 입주가능일 협의입주가능 총주차대수 1대 월관리비 없음 해당층/총층 1층 중 1층 사용승인일 2021년 6월 7일 ​ √ 애월읍 봉성리 전망좋은 단독주택 ​ 버스정류장 도보 15분 곽지해수욕장 차로 10분 어도초등학교 차로 3분 한림읍내 차로 10분 애월읍사무소 차로 12분 하나로마트..

#제주베이커리카페 #무근성 양과점 #제주마들렌맛집 요즘 제주구옥을 리모델링한 카페 숙소들이 인기가 많은데 무근성양과점도 마찬가지였어요 마들렌 좋아하는 지인이 강추해줘서 가봤어요 마감시간이 다되서 없으면 어쩌나했는데 몇가지씩 남아있어서 종류별로 데려왔지요 클래식 바닐라마들렌 기본을 잘하는집이 다른것도 맛있잖아요 촉촉하고 많이 달지않아서 맛있게 먹었어요 말차초코 마들렌은 말차가 잘녹아들어 따로 놀지않아 좋았구요^^ 소품하나하나 군더더기 없고 마들렌 모양의 마스킹테이프, 액자 사랑스럽고 귀엽네요 관덕정 뒤 동문시장과 멀지않은 위치에 마들렌 맛있는 무근성양과점 제주시 중앙로8길 33 무근성양과점 삼도이동 1053-54 무근성양과점 매일 10~19시 정기휴무 일요일 제주여행 필수코스 다양한 소품샵, 제주선물 과일..

제주도부동산 토우이소장입니다 오늘 소개할 매물은 프라이빗한 위치의 고급주택 입니다 시원한 바다조망의 수영장이 있는 마당넓은 단독주택 ​ #제주도주택 #제주단독주택 #제주구좌읍주택 #제주도평대리주택 #제주동쪽주택 #제주도투자 #제주도한달살기주택 #제주고급주택 매물번호 H - 120 정착물 소재지 제주시 구좌읍 평대리 중개대상물 종류 단독주택 / 철근콘크리트 구조 면적 대지 989㎡ 전 1300㎡ 건축연면적 217.85㎡ 거래형태 매매 사용승인일 ​ 총 층수 1~2층 주택1동, 야외수영장 복층 주택3동, 야외수영장 입주 가능일 협의입주 방 수 및 욕실 수 [메인1동] 1층 거실, 다이닝룸, 욕실, 방 2층 침실, 욕실 [게스트3개동] 1층 거실, 주방, 욕실 복층 침실 방향 출입문기준 남향 가격 27억원 구..

제주도민맛집 제주맛집추천 제주 서쪽 카페 잔물결 제주 제주시 한림읍 금능길 58-1 1층 잔물결 금능리 1351-1 잔물결 영업시간 10시~18시 0507-1342-5564 주차장 협소 탐나는제주소영언니입니다요즘들어 가보고 싶었던 카페리스트 1위 잔물결 제주 돌집 안거리 밖거리를 리모델링한 카페 제주다운 분위기의 잔물결 카페 협재해수욕장, 금능해수욕장 가까이에 있어서 바다까지 가기에도 좋더라구요 산미있고 깔끔한 블렌디 커피와 산오름라떼 라떼 먹고나면 입안이 덥덥해서 잘안먹는편인데 입안이 깔끔하고 산뜻해서 신기했어요 커피맛도 끝까지 남구요 같이 주문한 치즈케이크도 레몬이 섞여있어 치즈케이크라는 생각이 안들고 산뜻함만 남았네요 제주스런 분위기에 맛있는 커피 해수욕장 드라이브까지 눈으로 입으로 만족스러운 곳이..

안녕하세요 공인중개사 이소영입니다 오늘 소개할 제주도부동산은 년세매물로 오라이동에 있는 다세대 빌라입니다 #제주빌라월세 #제주오라이동월세 #오라이동빌라연세 #정실달빛마을 #제주도빌라년세 #제주전망좋은빌라 #제주정실마을일년살기 #제주쓰리룸 #제주도빌라 #오라동달빛 ​ 매물번호 L - 087 정착물 소재지 제주시 오라이동 중개대상물 종류 공동주택 / 다세대주택 면적 전용면적 71.5074㎡ 복층 약49㎡ 거래형태 연세 사용승인일 2021.6.11 총 층수 4층 중 4층 입주 가능일 협의 총주차대수 20대 관리비 약 8만원 방 수 및 욕실 수 방3, 욕실2, 다용도실, 베란다 복층 : 전체 원룸형, 욕실 야외테라스, 냉난방 가능 방향 남동향 가격 보증금 1500 / 년세 1800만원 오라이동 달빛 빌라 임대 ..