베란다와 발코니를 차이를 알고있으면서도 알아듣기 쉽게 설명하려다 보니
둘을 바꿔서 설명하는 경우가 종종 있습니다
우리가 흔히 생각하는 아파트에서 사용하는 베란다 공간은
건축법상 발코니에 해당합니다
발코니를 1.5m까지 확장하는 것은 합법이며
베란다, 테라스의 확장은 불법에 해당되어
확실히 알고 가는게 좋을것 같아 정리해봅니다
1. 발코니
우리가 흔히 사용하고 있는 베란다라고 불리는 공간은
건축법상 발코니에 해당합니다
건축물 외벽에 추가로 설치되어 있는 돌출공간
건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충 공간으로
전망이나 휴식을 목적으로 설치
2. 베란다
위층이 아래층보다 면적이 좁을때, 위층과 아래층의 면적 차이로 생긴부분
아래층의 지붕쪽에 생기는 여유부분
3. 테라스
정원의 일부를 높게 쌓아 올린 대지
실내 거실이나 방, 주방 등에서 직접 나갈수도 있고
실내의 생활을 옥외로 연장하여 의자 등을 놓고 생활할 수 있는곳
우리가 흔히 얘기하는 아파트 베란다는 폐쇄형 발코니를 말하는 것입니다
발코니 확장 공간은 전용면적에 포함되지 않아
아파트, 다세대, 단독주택 등 발코니를 확장하여 서비스 면적으로 주는 경우가 많아
전용면적보다 공급면적, 계약면적이 훨씬 큰것을 볼 수 있습니다
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