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토우이소장 30

취득세중과완화 221221발표 보도참고자료

정부, 취득세 중과 완화한다 임대사업자 아파트 분양취득 시 취득세 감면 실시 ​ 행정안전부(장관 이상민)는 12월 21일(수) 다주택자에 대한 취득세 중과를 완화 한다고 발표하였다. ​ 다주택자에 대한 취득세 중과제도는 2020년 8월 주택 투기 억제를 위해 도입되었으나, 최고세율이 12%에 달하는 등 과도하다는 비판과 함께, 최근 경기 위축과 주택거래 침체 등으로 주택시장 과열 당시 도입되었던 제도의 적실성에 대한 지적이 있어 왔다. ​ 구분 조정대상지역 비조정대상지역 1주택 1~3% 1~3% 2주택 8% 1~3% 3주택 12% 8% 4주택이상 12% 12% 법인 12% 12% 이에 따라 정부는 부동산세제 정상화 차원에서 2주택까지는 중과를 폐지하고 3주택 이상은 현행 중과세율 대비 50%를 인하하기로..

부동산지식 2022.12.21

제주단독주택임대 마당있는 단독주택 연세

제주 단독주택 연세임대 L-073 제주도 일년살기 제주돌집임대 ​ #제주정실단독주택 #제주풀옵션투룸 #제주마당있는주택일년살기 월관리비 없음 해당동 1동 입주가능일 23년 1월 20일 이후 입주 방향 남향 (거실 방향 기준) 해당층/총층 1층 중 1층 방/욕실수 방2, 욕실1, 거실, 넓은마당, 넓은다용도실 건물종류 단독주택 총주차대수 2대 (세대당 1대) 사용승인일 2022년 12월말 (리모델링 준공완료) 옵션 난방시설: 가스 냉방시설: 에어컨3대 가구: 신발장, 붙박이장, 침대 가전: 세탁기, 냉장고, TV, 가스렌지 등 주방/욕실: 싱크대 기타시설: 화재감지기 ​ [임대] 제주 오라이동 정실마을 안 단독주택 임대 단독주택 / 투룸 연세 보증금 1600만원 / 연세 1600만원 제주도 제주시 오라이동 ..

제주부동산 2022.12.21

감성숙소 인기많은 제주펜션매매

[매매] 제주펜션매매 제주 핫플 펜션 매매 단독주택/매매 매매가 7억 8천만원 제주도 제주시 이호일동 대지 251㎡ (76p) 연면적 73.08㎡ (22p) 월관리비 없음 입주가능일 협의 입주 가능 방향 남향 (거실 방향 기준) 해당층/총층 1 개층 방/욕실수 방1, 욕실2, 거실, 주방, 료칸 욕조 건물종류 단독주택 사용승인일 건축물대장상 1979년 03월 09일 2021년 전체 리모델링 완료 옵션 총 주차대수: 0대 (바로앞 공영주차장 있음) 냉방시설: 시스템에어컨 가구: 신발장, 식탁, 소파, 침대 등 가전: 냉장고, 전자레인지, 세탁기 등 주방/욕실: 싱크대 제주 이호해수욕장 근처 펜션 매매 제주 감성숙소 매매 ​ ◈ 소재지역 : 제주시 이호일동 ​ ◈ 면적정보 : 대지 251㎡ (76p) 건물연..

제주부동산 2022.12.20

매매특약에 의한 용도변경시 예규변경 주택을 상가로, 주택 멸실 매도시

매매특약에 의한 용도변경시 예규변경 ​ 주택 또는 상가 매매계약을 하는경우 매도인이 매수인에게 잔금일전에 주택을 상가로 용도변경해 줄 수 있냐고 하는 경우가 가끔 있습니다 ​ 매수인 입장에서 주택을 취득하는 경우 다주택자에 대한 취득세 중과세 및 금융권의 주택에 대한 대출제한 문제가 있을수 있어 이를 회피하고자 잔금일 전에 주택을 상가로 용도변경해 줄 것을 요구하는 것입니다 그렇다면 이러한 특약을 맺을 경우 매도인에게 불리한 점은 없는 것일까? ​ 기획재정부는 2022.10.21. 종전의 유권해석을 변경하는 새로운 유권해석(기획재정부재산-1322)을 발표했는데 ​아직 많은 사람들이 모르고 있는것 같습니다. 해당사항에 대해 3가지로 변경된 내용을 정리해볼께요 ​​ 비과세, 다주택중과, 장기보유특별공제 1...

부동산지식 2022.12.17

연동 연북로 근접 자연취락지구 매매

[매매] 임야 자연취락지구(50, 100) 토지/임야 매매 매매가 7억 7910만원 제주도 제주시 연동 대지면적 487㎡ 지 목 임야 용도지역 자연녹지, 자연취락지구 ​ 제주 연동 토지 매매 ​ ◆ 면적: 487㎡ ​ ◆ 자연녹지, 자연취락지구 ​ ◆ 4m도로접 (연북로 근접) ​ ◆ 현재. 임야 ​ ​ 연동에서 연북로 근접 민오름 근처 토지 ​ 주변에 단독주택, 빌라들 다수 연동시가지와 가까우면서 민오름 근처에 있어 제주만의 정취를 느끼기에 최적의 위치이고 수도, 오수 모두 연결 가능합니다 ​ 4층 다가구주택 가설계되어 있습니다 단독 상가 짓기도 괜찮습니다 ​ ​자세한 사항은 전화로 문의주세요^^​ 010-4843-5004 ​ 매물번호 : T-032 문의라고 말씀해주시면 신속한 상담이 가능합니다 ​ #..

제주부동산 2022.07.27

이도이동 다가구주택 통매매 제주원룸매매

#제주다가구주택 #제주도다가구주택 #제주시다가구주택 #제주이도이동다가구주택 #제주이도동주택통매매 #제주도투자 매물번호 H - 061 정착물 소재지 제주시 이도이동 중개대상물 종류 다가구주택 / 철근콘크리트 / 제1종일반주거지역 면적 대지 256.8㎡ / 건축연면적 256.48㎡ (1층~3층) 거래형태 매매 사용승인일 2014년 12월 19일 총 층수 3개층 입주 가능일 즉시입주 방 수 및 욕실 수 원룸4, 분리형원룸4, 창고(10.5) 방향 남향 주차대수 8대 가격 10억 5천만원 제주시 한마음병원근처 다가구주택 제주도 수익형부동산 이도동 근린공원숲세권 다가구 통매매 #제주시 근린공원 숲세권 다가구주택 통매매 ​ #이도근린공원 #한마음병원 다가구 통매매 이도이동 수익형 주택 매물 ​ 매매가 10억 5천만..

제주부동산 2022.07.26

공인중개사 민법조문 107조 진의 아닌 의사표시

제2절 의사표시 제107조 [진의 아닌 의사표시 ] ① 의사표시는 표의자가 진의아님을 알고 한 것이라도 그 효력이 있다. 그러나 상대방이 표의자의 진의아님을 알았거나 이를 알 수 있었을 경우에는 무효로 한다. ② 전항의 의사표시의 무효는 선의의 제3자에게 대항하지 못한다. 진의 아닌 의사표시 = 거짓의사표시 = 거짓말 의사와 표시가 불일치 되었음을 뻔히 알면서 하는 것을 진의 아닌 의사표시 (비진의 표시) 효과는 유효합니다 단, 상대방이 알았거나 알수 있었을 경우는 무효합니다. 그 무효로 선의의 제3자 즉, 이를 모르는 제3자에게는 대항하지 못합니다 표의자가 진의 아님을 알고 한 것 (진의 아닌 의사표시) 원칙적으로는 효력이 있다 유효하다는 것입니다 그러므로 상대방은 선의(모르고) + 무과실 = 유효 악..

부동산지식 2022.04.06

부동산 민법조문 103조 반사회적법률행위 104조 불공정한법률행위

법률행위 제1절 총칙 제103조 [반사회질서의 법률행위] 선량한 풍속 기타 사회질서에 위반한 사항을 내용으로 하는 법률행위는 무효로 한다. 사회질서에 위반한다 즉, 반사회적법률행위는 무효로 한다는 내용입니다 반사회적 법률행위란? 범죄행위는 아무런 효과가 없다는 것으로 범죄행위를 계약( = 법률행위) 하고 약속을 이행하지 않았다고 해도 효과가 없다는 것입니다 부동산 민법에서 잘나오는 대표적인 것은 첩계약인데요 첩계약은 반사회적 법률행위로서 무효입니다 첩이 되기로 하였다고해도 이행할 필요는 없다는 것입니다 제104조 [불공정한 법률행위] 당사자의 궁박, 경솔 또는 무경험으로 인하여 현저하게 공정을 잃은 법률행위는 무효로 한다. 불공정한 법률행위란? 폭리행위를 말합니다 주는것과 받는것 간의 불공정한 행위, 즉..

카테고리 없음 2022.04.05

H-004 연동리슈빌 매매 제주연동원룸매매

#제주노형동아파트매매 #제주연동아파트매매 #제주시원룸아파트 #제주연동리슈빌매매 #제주원룸아파트 #제주연동리슈빌원룸매매 ​ [매매] 제주 연동리슈빌 원룸형아파트 매매 아파트/매매 매매가 1억 5천만원 제주도 제주시 연동 누웨마루거리 계약면적 약60㎡ / 전용면적 27.2323㎡ 건물종류 건물형태 아파트 주거용 해당층/총층 12층 중 7층 입주가능일 즉시가능 방/욕실수 방1, 욕실1 사용승인일 2018년 09월 03일 주차대수 총 주차대수 131대 월관리비 관리비규정에 따름 방향 북향 (방 방향 기준) 옵션 총 주차대수: 131대 (세대당 1대) 난방시설: 가스보일러 가구: 신발장, 붙박이장, 침대, 의자 가전: TV, 냉장고, 세탁기, 에어컨, 인덕션, 전자렌지 주방/욕실: 싱크대 제주 연동 풀옵션 원룸아..

제주부동산 2022.02.07

제주 왕벚꽃길 오라이동 정실마을 신축 상가임대

P-001 제주 오라이동 정실마을 내 첫입주 신축 상가임대 ​ [임대] 제주 오라이동 상가 연세 임대 제주시 오라이동 (정실마을) 계약면적 약171.33㎡ 보증금 3000만원 / 년세 3000만원 다가구/ 상가 임대 해당층/총층 3층 중 1층 입주가능일 즉시가능 방/욕실수 화장실 2 사용승인일 2021-12-30 주차대수 4대 (세대당1대) 관리비 별도 방향 남향(주출입구 기준) 용도 제1종근린생활시설(휴게음식점) P-001 제주 정실마을 최신축 첫입주 상가가 년세 임대로 나왔습니다 ​ √ 제주시 오라이동 오라CC 가는길 월정사 근처 상가 √ 제주 공항 4km 차량 약10분거리 √ 넓고 네모반듯한 상가, 실내 화장실2개 있음 언제와도 좋은 제주도, 봄이면 더욱 설레게 하는데요 제주에 자생하는 왕벚꽂길이 ..

제주부동산 2022.02.04
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