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제주토우공인중개사 82

취득세중과완화 221221발표 보도참고자료

정부, 취득세 중과 완화한다 임대사업자 아파트 분양취득 시 취득세 감면 실시 ​ 행정안전부(장관 이상민)는 12월 21일(수) 다주택자에 대한 취득세 중과를 완화 한다고 발표하였다. ​ 다주택자에 대한 취득세 중과제도는 2020년 8월 주택 투기 억제를 위해 도입되었으나, 최고세율이 12%에 달하는 등 과도하다는 비판과 함께, 최근 경기 위축과 주택거래 침체 등으로 주택시장 과열 당시 도입되었던 제도의 적실성에 대한 지적이 있어 왔다. ​ 구분 조정대상지역 비조정대상지역 1주택 1~3% 1~3% 2주택 8% 1~3% 3주택 12% 8% 4주택이상 12% 12% 법인 12% 12% 이에 따라 정부는 부동산세제 정상화 차원에서 2주택까지는 중과를 폐지하고 3주택 이상은 현행 중과세율 대비 50%를 인하하기로..

부동산지식 2022.12.21

제주단독주택임대 마당있는 단독주택 연세

제주 단독주택 연세임대 L-073 제주도 일년살기 제주돌집임대 ​ #제주정실단독주택 #제주풀옵션투룸 #제주마당있는주택일년살기 월관리비 없음 해당동 1동 입주가능일 23년 1월 20일 이후 입주 방향 남향 (거실 방향 기준) 해당층/총층 1층 중 1층 방/욕실수 방2, 욕실1, 거실, 넓은마당, 넓은다용도실 건물종류 단독주택 총주차대수 2대 (세대당 1대) 사용승인일 2022년 12월말 (리모델링 준공완료) 옵션 난방시설: 가스 냉방시설: 에어컨3대 가구: 신발장, 붙박이장, 침대 가전: 세탁기, 냉장고, TV, 가스렌지 등 주방/욕실: 싱크대 기타시설: 화재감지기 ​ [임대] 제주 오라이동 정실마을 안 단독주택 임대 단독주택 / 투룸 연세 보증금 1600만원 / 연세 1600만원 제주도 제주시 오라이동 ..

제주부동산 2022.12.21

감성숙소 인기많은 제주펜션매매

[매매] 제주펜션매매 제주 핫플 펜션 매매 단독주택/매매 매매가 7억 8천만원 제주도 제주시 이호일동 대지 251㎡ (76p) 연면적 73.08㎡ (22p) 월관리비 없음 입주가능일 협의 입주 가능 방향 남향 (거실 방향 기준) 해당층/총층 1 개층 방/욕실수 방1, 욕실2, 거실, 주방, 료칸 욕조 건물종류 단독주택 사용승인일 건축물대장상 1979년 03월 09일 2021년 전체 리모델링 완료 옵션 총 주차대수: 0대 (바로앞 공영주차장 있음) 냉방시설: 시스템에어컨 가구: 신발장, 식탁, 소파, 침대 등 가전: 냉장고, 전자레인지, 세탁기 등 주방/욕실: 싱크대 제주 이호해수욕장 근처 펜션 매매 제주 감성숙소 매매 ​ ◈ 소재지역 : 제주시 이호일동 ​ ◈ 면적정보 : 대지 251㎡ (76p) 건물연..

제주부동산 2022.12.20

매매특약에 의한 용도변경시 예규변경 주택을 상가로, 주택 멸실 매도시

매매특약에 의한 용도변경시 예규변경 ​ 주택 또는 상가 매매계약을 하는경우 매도인이 매수인에게 잔금일전에 주택을 상가로 용도변경해 줄 수 있냐고 하는 경우가 가끔 있습니다 ​ 매수인 입장에서 주택을 취득하는 경우 다주택자에 대한 취득세 중과세 및 금융권의 주택에 대한 대출제한 문제가 있을수 있어 이를 회피하고자 잔금일 전에 주택을 상가로 용도변경해 줄 것을 요구하는 것입니다 그렇다면 이러한 특약을 맺을 경우 매도인에게 불리한 점은 없는 것일까? ​ 기획재정부는 2022.10.21. 종전의 유권해석을 변경하는 새로운 유권해석(기획재정부재산-1322)을 발표했는데 ​아직 많은 사람들이 모르고 있는것 같습니다. 해당사항에 대해 3가지로 변경된 내용을 정리해볼께요 ​​ 비과세, 다주택중과, 장기보유특별공제 1...

부동산지식 2022.12.17

제주세컨하우스 야외테라스 있는 빌라매매

[매매] 제주 세컨하우스 매매 제주 바다뷰 빌라 매매 공동주택/매매 매매가 1억 4천만원 제주도 제주시 한림읍 귀덕리 공급면적 64㎡ 전용면적 41.53㎡ 월관리비 관리규약에 따름(약5만원) 관리비 포함내역 공용전기료 등 입주가능일 협의 입주 가능 방향 북향 (거실 방향 기준) 해당층/총층 4층 중 1층 방/욕실수 방1, 욕실1, 거실 건물종류 공동주택 사용승인일 2017년 05월 04일 옵션 총 주차대수: 33대 난방시설: LPG 냉방시설: 시스템에어컨2대 가구: 붙박이장, 신발장, 식탁, 의자 등 가전: 냉장고, 가스레인지, 세탁기, 건조기 주방/욕실: 싱크대 건물보안: 비디오폰, 인터폰 ​ 엘리베이터 있음 제주 1억초반대 빌라 매매 제주바다뷰 빌라 매매 ​ ◈ 소재지역 : 제주시 한림읍 귀덕리 ​ ..

제주부동산 2022.12.15

제주 돌창고 있는 농가주택 고산리농가주택

[매매] 제주 단독주택 고산리 농가주택 매매 매매가 3억 8천만원 제주도 제주시 한경면 고산리 ​ 대지면적 711㎡ (215p) 연면적 178.05㎡ (54p) ​ 용도지역 : 계획관리지역, 자연취락지구 건축물용도 단독주택, 창고시설 지하층/지상층 지상1층 3개동 방향 남향 (주실 방향 기준) 방/욕실수 방2 / 욕실2 입주가능일 즉시입주가능 주차가능여부 주차가능 (2대) 월관리비 관리비없음 건축물용도 블럭구조, 석조 사용승인일 2014년 일부 리모델링 제주 서쪽 한경면 고산리 수월봉, 차귀도 여행하기 좋은곳​ ​ 제주 서쪽 차귀도, 수월봉 여행하기 좋은곳 제주농촌마을 전원주택 ​ ◆ 대지면적: 711㎡ (약215평) ​ ◆ 건축면적: 178.05㎡ ​ ◆ 3개동 단독주택 ​ 1동 = 단독주택 106.5..

제주부동산 2022.12.13

제주도 농사지을 토지 대정읍 신도리 농지매매

▶소재지: 서귀포시 대정읍 신도리 농지 ​ ▶토지면적: 808㎡(244p) ​ ▶지목: 전 ​ ▶용도지역: 생산관리지역 ​ ▶건폐율 20% 용적률 60% ​ ▶도로 6m 도로 접 ​ ▶전기.농업용수있음. 상수도 100m 거리 ​ ▶거래형태:매매 ​ ▶종류: 신도리 토지 / 전 ​ ▶가격 : 1억 2200만원 (당50만원) ​ 6미터 도로접 바로 앞 전기, 농업용수 있음 수도 100미터 정도 거리에 있고 우량농지로 되어있어 농업인의 경우 농업시설로 건축가능 ​ 버스정류장 도보 8분 해안도로 도보 5분 ​ 차량으로 고산리사무소 5분 고산초등학교 5분 수월봉 5분 대정읍 15분 거리 ​ 대정읍 바다조망 시원하게 나오는토지 현재.농사중 ​ 제주 농사용토지 농막지을 수 있는 토지​ ​ 자세한 사항은 전화로 문의주..

제주부동산 2022.12.12

제주도 전망좋은 빌라 영평동 삼성쉐르빌 다세대주택 매매

#제주오라이동분양 #제주정실빌라분양 #오라이동빌라매매 #제주다세대주택매매 #제주다세대매매 #제주도주택매매 #제주공항근처 #제주도투자 #제주한라수목원가까운 #제주도이주주택알아보기#오라2동주택 #제주오라동빌라 #제주도주택 매물번호 H - 095 정착물 소재지 제주시 영평동 중개대상물 종류 다세대주택 / 철근콘크리트 면적 전용면적 74.08㎡ 거래형태 매매 사용승인일 2017년 3월 27일 총 층수 총 4개층 입주 가능일 협의입주 (한달정도) 방 수 및 욕실 수 방3, 욕실2, 거실, 주방 방향 남향 가격 3억 4천만원 영평동 삼성쉐르빌 다세대주택 매매 ​ 조용히 살기 좋은 마을 영평동 삼성쉐르빌 빌라 매매 ​ 서비스 공간이 많아 아주 넓게 나왔습니다 차량으로 이동시 제주 국제공항 20분 영평초등학교 10분 ..

제주부동산 2022.12.10

제주상가매매 연동 주상복합 상가매매

제주 연동 주상복합아파트 상가 매매 제주 연동 삼성서비스전자 맞은편 학산맨션 2층 매물번호 P - 015 정착물 소재지 제주시 연동 중개대상물 종류 제2종근린생활시설 / 철근콘크리트 면적 전용 153.53㎡ (46.44p) 공용 59.78㎡ (18.08p) 전용 176.8㎡ (64.52p) 대지권 35.58㎡ (10.76p) 거래형태 매매 사용승인일 2005년 5월 7일 총 층수 10층 중 2층 입주 가능일 협의 방향 남서향 주차대수 총75대 (지정주차 1대 가능) 관리비 약 13만원 가격 3억 7천만원 제주시 연동 상가 매매 ​ 제주 국제공항 근처 주상복합상가 ​ 위치 : 제주시 연동 신광로타리 주상복합 학산맨션 ​ 현재. 사무실 ​ 제주국제공항 10분 제주도청, 관공서 3분 ​ 공동주택(지하2층, 자..

제주부동산 2022.12.06

자리톡 월세 환급금 연말정산 월세공제

월세 환급금, 세액공제 vs 소득공제 2023년 연말정산이 돌아오고 있네요 자리톡 월세환급금은 그동안 지불한 월세를 환급받을 수 있다는 내용이라 임차인분들의 관심이 뜨겁습니다 대부분 환급금이라고 하면 내가 냈던 세금을 돌려받는것이라고 알고 있는데요 정부에서 월세 세액공제 또는 소득공제를 통해 절세 할수있도록 안내하고 합법적으로 돌려받는 월세 환급 방법을 지원하고있는데요 그중 자리톡을 이용하면 편리하게 월세를 환급받을수 있다고 하니 한번 알아볼게요 일반적으로 월세 환급 방법은 세액공제와 소득공제를 두가지를 통해서 환급 받을 수 있는데요 세액공제는 임차인 본인이 지불해야 하는 총 세금이 줄어드는것이고 소득공제는 세금을 부과하기전 경비 등으로 본인의 소득을 차감하여 과세표준을 낮추는 제도로 차감된 소득(과세표..

부동산지식 2022.12.03
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